先週から今週にかけて日経新聞で「ESGー光と影」という特集が組まれています。要はESG疲れ・ESG離れが始まっているという記事ですが、エネルギー業界に身を置く者としては「やっぱりそうだよね」という心境です。確かに地球温暖化は人類に突きつけられた大き…

久しぶりに米国株式市場が大きく値下がりしましたね。 でもVOOはまだ401ドル。ドル円も安いままだしもう少し下がるのを待ちたい。

三井住友カードを使ってSBI証券で投資信託を積み立てると、積立額の0.5〜5%がVポイントとして貯まります。 私は元々ANAスーパーフライヤーズゴールドカードで積み立てをしていました。 このカードですね。でもこのカードで5万円を積み立ててもVポイントが250…

では具体的にシミュレーションをしてみたいと思います。 まず自宅投資するからには物件が値上がりしないといけませんので立地選びが重要になります。ということで、日本で最も資産価値が高いとされる「3A（青山、赤坂、麻布）」エリアに絞って考えたいと思い…

それでは私の考える出口戦略ですが、私は自宅（戸建て）を持っていてローンを完済しているので、新たに住宅ローンを組んで2軒目を購入することが出来ます。そう、つまり「2軒目にマンションを購入し、そこに数年〜10年くらい住み、値上がりしたところで売却…

といいながらも、実は自宅投資は以前から興味があるので続けて投稿します。 自宅投資のポイントは大きく4つあると思います。 ① 住宅ローンであること：もしその物件が自宅でなければ投資用物件になります。住宅ローンと投資用ローンの違いはものすごく大きい…

先日話題にしたシン富裕層ですが、タイプ②の方が実践している投資手法に「自宅投資」なるものがあるそうです。 自宅投資とは、自宅が値上がりする度に売買を繰り返して売買益を稼ぐ、というものです。某ネット記事によると、とある商社マンが「1億円で買った…

「シン富裕層」なる言葉を昨日初めて知りました。モーニングショーでシン富裕層の特集をやっていて、私は見逃したので番組内容は分かりませんが、その後中田敦彦のYoutube大学でシン富裕層について勉強しました。22年10月に出版された本から来ている言葉のよ…

マーケットが少し下がってきましたね。そろそろVOO辺りを買い増ししたいところですがもう少し下がって欲しいですね。バフェット先生は「Don't wait for market correction」と仰っていますが、少しでも安く買いたいのが貧乏人の性。為替もこんな時になぜか円…

自家用車は10年落ちのミニバンです。子供が小さい時に地元のスポーツチームに所属していたので、試合会場の送り迎えや道具を運ぶのに便利なのでミニバンを選びました。その子供達がスポーツチームを卒業したことでミニバンが必要なくなったので、買い替えを…

保有物件の純資産額を計算してみました。（ 純資産＝頭金（自己資金）＋返済したローンの元金部分＋家賃ー経費） 1号：純資産556万円、残債252万円 2号：純資産298万円、残債223万円 合計で854万円の純資産が積み上がっていました。 ちなみに、もし頭金をVOO…

私は自宅に加えて、投資用物件を2軒保有しています。 どちらも戸建てで、埼玉県内東北本線沿い且つ東京寄りの某市にあります。自宅から車で1.5時間以内です。マンション区分、1棟モノなど一通り勉強した上で中古戸建てにしました。戸建て投資は利回りが高い…

毎日暑くて大変ですね。 私は25歳のときに某外資系保険会社の生命保険に入りました。 掛捨て型と貯蓄型の両方に入っていて、掛捨て型は死亡してから満60歳になる年まで遺族に月25万円給付されるもので保険料が約19万円/年です。貯蓄型は死亡時に2〜300万円支…

2021年2月から2023年8月までの資産運用の推移を公開します。

2023年8月1日時点の運用実績を公開します。（単位：円） 2023/8/1 現金 170,000 現金（楽天証券） 333,531 現金（妻） 722,838 米ドル 79,396 SBIーVOO投信 1,932,647 楽天ー全米インデックス投信 1,298,505 SBIー全米インデックス投信 396,748 トヨタ自動車…